Bienvenue au 9 rue Biot : Un appartement deux

Bienvenue au 9 rue Biot :

Un appartement deux pièces de 37 m2 (trente sept), très bien agencé, habitable en l'état.
Il est à vendre de Particulier à Particulier à 235 000 € (deux cent trente cinq mille euros).

• L'appartement :

Situé sur cour, dans une petite copropriété calme.

Il est en très bon état général : entièrement rénové et mis aux normes en 2007.

L'entrée se fait par un couloir donnant sur le séjour. Il dispose d'une cuisine US ainsi que d'une salle d'eau avec vasque, WC et douche (avec point d'eau pour le lave-linge).

Le séjour donne accès à une chambre spacieuse (13m²). La chambre comme le séjour ont du parquet ancien en bon état; le plafond de la chambre est décoré de sobres moulures.

Les larges fenêtre dans le séjour et dans la chambre donnent sur une petite cour intérieure aménagée. Elles donnent à cet appartement sa grande luminosité, avec un ensoleillement direct le matin.

• Les parties communes :

L'immeuble en pierre de paris date du début du siècle.

Les parties communes sont en bon état général et bien entretenues. Le ravalement de facade n'est pas à l'ordre du jour.

Il est doté d'un interphone et d'un digicode à l'entrée.

L'appartement dispose d'une cave en sous sol, d'environ 2m²; rangement très pratique pour y stocker les valises.

Les charges s'élèvent à environ  90€/mois, la taxe foncière à 295 €/an.

• Le quartier :

Le 9 rue Biot est à quelques pas (30m) du métro Place de Clichy (ligne 2 & 13).

A moins de 10 minutes à pied se trouvent aussi la station de métro Rome ainsi que la station Porte de Clichy du RER et la gare Cardinet.

L'appartement est proche du parc des Batignolles avec plus de 4 Ha de verdure. Le parc Monceau est aussi rapidement accessible, par le boulevard des Batignolles.

Le quartier est animé et ses rues (rue des Batignolles, rue des moines) sont très commercantes et proposent tout ce dont on a besoin en termes de commerces : Boucher, Boulanger, Primeur...

Trois supermarchés (Monoprix, Simply-city et Franprix se trouvent à moins de 5 minutes à pied de l'immeuble).